近期，广州地铁通报了在建线路最新的建设进展。

其中，7号线二期，目前进度第一，土建累计完成97%。

其次是，5号线东延段，土建累计完成96%。

【资料图】

再来是，11号线大环线和3号线东延段，工程进度条均为89%。

按照计划，进展最快的7号线二期和5号线东延段都会在年内通车。

7号线二期

7号线二期，串联起科学城和大学城，妥妥的高净值人才输送列车。

与此同时，它也是首条将老黄埔和科学城两个核心板块连接起来的地铁线路，沿线在售一手盘也是集中在这两个板块，老网红盘了。

万科城市之光，上周六新推了最后一栋A8栋，逆市涨价，基本都在6字头，26楼02单位备案价最高6.6万/㎡。

中鼎珺合府，靠近5/7号线大沙东，3房只需400万出头起步价。

保利罗兰国际，同样是双地铁穿过，近6/7号线萝岗，周边商配发达，在售108㎡和135㎡户型，总价470万起。

科学城的大壮名城，旁边就是华附黄埔实验学校，一期小户型只剩尾货，200+㎡大户型价格千万级别，二期的话短期内估计不会推了。

如果预算不够，跟着7号线二期可以考虑星樾山畔TOD和佳大瑞园，刚需户型总价300万左右。

5号线东延段

5号线东延段，横贯老黄埔，并且把地铁延伸到开发东西区；全线贯通，将串联起珠江新城老大哥和鱼珠-黄埔临港CBD。

沿线目前在售一手盘中，比较出圈的有，除了万科城市之光，还有庙头双子星越秀滨江·星航TOD和卓越招商·臻珑府，一个均价4.2万/㎡（来源贝壳），一个均价4.5万/㎡（来源贝壳），都主打3-4房大户型，不过卓越招商·臻珑府有78㎡小3房，360万可入。

万科黄埔新城，距夏园站1.3公里，单价3.1-3.9万/㎡，最低总价255万。

11号线环线

11号线是广州首条环线，途经天河、白云、越秀、荔湾、海珠5区，有点子突破圈层的精神，号称去广州任何地方都只需要1次换线。

沿线新盘集中在荔湾、海珠，中产可关注力迅·西关雅筑、中海江泰里，万科金域曦府只剩尾货。

预算更高、喜欢江景，可考虑白鹅潭悦府、广州滨江上都。

3号线东延段

3号线东延段沿线途经番禺广场、番禺客运站、海傍，在番禺广场转线1站万博。

番禺客运站TOD配套丰富，地铁上盖有个龙湖·金地天峯，均价4.35万/㎡（来源贝壳），400万内可买100㎡3房，近期广外附小也已经尘埃落定。

图源中介朋友圈

同板块金海岸花园·观海，均价5万/㎡（来源贝壳）稍贵一点，400-500万买85-101㎡2-3房。

3号线东延段开通，对手头紧张、首套刚需的同学是一个福音，因为终点站就设在亚运城附近的海傍，2字头的二手房遍地走 ，对口广铁学位，低成本鸡娃真的没谁了。

在售天珑、天际组团，天逸还有部分115㎡和139㎡尾货，单价2.8-3.1万/㎡。

喜欢江景买天珑；需要地铁通勤买天际，步行约800米可到。

其他在建地铁沿线一手房，可参考下表。

18号线后通段仅冼村、广州东站两站，暂无在售一手盘。

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